县城的宅基地价格会下降吗

不会的,如果现在地方的土地财政不改变,那么宅基地价格下降的空间基本上没有。

可以买商品房。

国家土地私人肯定是不能买卖的。那要看是在哪里,每个地方的政策是不一样的。卖方的建房证是不是按当地政策合法办理的。交易的时候肯定要去公证处做个公证。