北京用公积金贷款买了第一套房,先还清然后卖掉,这时候再买房使用商贷算是第二套房吗,首付和利率是各多少

您好，算第二套，首付利率看当地政策，以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

目前公积金购房和商贷是相对独立的,银行的征信系统还没有联网。而且公积金贷款的房子只要还清贷款再买,就一直算第一套房。但现在有传言银行的征信系统要与公积金联网,所以楼主你要购房的话请抓紧时间。目前,公积金购房可以享受90平米以下2成首付政策,不享受利率折扣。贷款五年以下(含五年) 3.33% ,贷款五年以上 3.87 %,比银行同期存款利率都低,所以非常合算。