顶层漏水,要求物业如何维修才能有保障?

在交房时你朋友应该能从开发商那里拿到《商品房质量保证书》,里边有详细的保修期限,在保修期限内的质量问题可以找开发商解决,

找正规的中介公司帮你做,是最安全的。

我是律师,就你所述,有责任维修。

居住十年的房子,早已经过了保修期,原施工单位和开发商已经不能再给你维修了。十年的房屋应该已经建立了维修基金,可以使用维修基金维护,屋面漏水属于公共部位,在维修基金的使用范围内。按照程序,可以由物业公司出面,向房产管理部门--维修基金的监管部门申请,经批准后,由物业公司找维修单位进行维修。也可以由物业公司先行维修,再申请维修基金。你自己个人是不能实施维修的,否则没有人能付给你钱。

让他们在从新做防水,你看看是不是墙侧面漏的