买房自己过户可以吗?有什么程序/

楼主,您好!请问您是购买的二手房是吗?购买二手房过户程序首先是您在中介公司签订购房合同,然后向卖方交纳定金,如果您这边需要按揭的话,那么则需要您像中介这边提高按揭所需要的资料,然后进行房屋评估,一边申请按揭,一边进行房屋测绘,等银行出具了贷款承诺书,就可以去地方国土局办理相关的过户手续,办理过户的同时需要前业主《卖方》到场,买方肯定也需要到场,办理过户当天最好再去地税局交纳契税,因为国土法规定,在规定时间内没有交纳契税的,房产证就直接返回原业主!过户价格的话,当然是尽量报低,当然具体价格最好的结果就是取国土局的基准价格就是最好的! 收起

有国土证或不需要办理国土证的收费标准:1、契税 成交或指导价*1.5%2、交易手续费 6元*面积3、登记费 80元如需办理国土证另加:成交或指导价*1.5%(二环内)成交或指导价*1%(二环外)另:房产证是99年1月1日后的房屋需要交纳维修基金:22元*面积(多层);27.5元*面积(电梯)房产证上时间到现在不足5年的房屋需要交纳营业税:营业税=成交或指导价*面积*5.57%或(现购买价-原购买价)*20% 收起

1、到建委网站下载一份房地产自行买卖合同;2、持买卖双方的身份资料、房产资料、收入证明(各个银行均有个人贷款业务,直接到那里取一份)到银行的个人贷款处办理审批贷款业务;3、银行书面通知你贷款获批后,买卖双方即可到房屋所在地的建委办理过户更名手续,贷款额等过户后,由银行放贷到卖方。值得注意的是,从字面上,贷款、过户比较简单,若不清楚其中的细节,你还是破费周折的。原因在于买卖双方自行办理,往往无从下手,虽然你或多或少知道些办理程序。 收起