买卖二手房的差额营业税应由谁来缴纳?

证明购房满两年,可以出具该房屋的上一次买卖合同,上面有合同签订时间,按那个时间推算两年也行.还有一个契税完税证明上面也有时间,可以证明你的上一次交易时间.如果这两项都没有,交易所会按照你的房产证办理时间来推算两年.如果你想参加下一次的房交会,如果已经接件,你就要到交易所去把件取回(肯定要找个理由,比如买方不付款之类的)

140平米以上的房子满5年交差额的营业税

按规定是应该由卖方承担的

在法律上来说是卖房子的人来承担营业税和个人所得税.契税和土地出让金还有一些小的费用比如评估费和手续费等都是买方出的.不过在天津都是买房交的,很少有卖方的出这些钱!

满五年的商品房:1普通住宅(面积小于140㎡)无营业税

一般是按差额算,具体的东西可以上二房网查查,或致电客服!

是以差额的5.5%ji计算的 个税有按1%计算的 也有按20%计算的 计算方法不同