有关房产证面积与使用面积
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产证面积和土地面积%7E就是建筑面积和使用面积的关系。如果你是一般住宅楼(总高20楼以上)的话比例应该在72-80之间。如果是多层住宅(7楼以下)一般是78-85%所以你不难发现一般楼宇中同户的房子在1-3楼会面积较小,就是由于在1-3的墙面较厚所以略小。至于你说好不好这个问题,其实得房率在75%以上都是比较合理比较不错的。而这个楼盘到底好还是不好,主要是看绿化率或容积率。希望有所帮助 请采纳 并 展开
房产证的面积一般都是建筑面积,使用面积是房间内实际正常使用的面积,一般阁楼的的面积是开发商赠送的面积,是不在房本建筑面积中的,即使重新测量也是不能加入到建面中的。
楼上说的并不完整,不是说有没有经过批准而是如果你的阁楼净空高度在2.2米一下的部分是不算面积的并且,原有房产证上已经有经过房产测绘部门的实测面积记录是不可能更改的 除非有较大的误差所有楼主的说的情况应该是不现实的还有楼上所说的贷款额是根据购房总价的比例确定的,和面积没有直接的关系是正确的
本上的共有使用面积是土地面积。具体是这块宗地1727平米,你个人使用的125平米,基本上是你房屋的占地面积。剩余的部分,如你说的幼儿园外的场地是大家共用的。
房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平投影面积计算房屋套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积(外墙的一半)、套内阳台面积三部分组成。公摊面积指整栋楼内的楼梯、外墙等公共部位,有整栋楼公摊,分摊系数一样,分摊面积是按照房屋面积大小乘以系数得出,套内面积越大公摊就多,套内面积小公摊就少房产证面积=套内面积 公摊面积你的123.46是你的套内面积,117.6是指房屋使用面积 展开
深圳的房产交易和计税都是按建筑面积的,用不到使用面积。新的房产证都没有写明使用面积。 可能你以前见过的是旧版本的房产证。
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