买二手房的房产税如何缴纳
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我只知道广州这边的,希望可以帮到你买方的税费:1.契税(A、面积<90平方,则需交房价的1%税费。90平方<面积<144平方,则需交1.5%的税费。面积>144平方或者第二次买房,则需交3%的税费。)2.交易手续费:3元/每平方3.产权登记费:房产证上只登记一人交50元,每加一人加10元。4.产权证印花税:5元一个,每增加一人加5元 卖方的税费: 若房子属于商品房:1.房产 展开
2017-07-10 15:38
来自北京市
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现在在长沙卖二手房所产生的税费都是买房承担的!主要包括5.6%的营业税 1.88%的综合税 1%/2%/4%的契税
独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房,税率为0.5%。
我只知道广州这边的,希望可以帮到你买方的税费:1.契税(A、面积<90平方,则需交房价的1%税费。90平方<面积<144平方,则需交1.5%的税费。面积>144平方或者第二次买房,则需交3%的税费。)2.交易手续费:3元/每平方3.产权登记费:房产证上只登记一人交50元,每加一人加10元。4.产权证印花税:5元一个,每增加一人加5元 卖方的税费: 若房子属于商品房: 展开
您好,我不确定您说的房产税是包括哪几个点的。现在有几点如下;首先是契税,第一次买房90平米以下1个点,90平米以上1.5个点。144平米以上是3个点的契税。其中契税是按照国土局的评估价为准的。再一个是营业税和个人所得税,这个是取决于卖方要出售的房子购买年限是否满五年,是否是深圳唯一一套住房。如果这两个税费都有,也是按照国土局评估价格的5.6个点加1个点来征收。
首先要知道所购买房子的计税价,用房产证上面的信息在国土局网站上面可以查到。如果面积小于90平米未满五年:契税=计税价的1%,营业税=计税价的5.6%,公证费380,评估费500,抵押登记50,贴花5,个人所得税=计税价1%,交易服务费=房产证面积6。如果看不懂,也可以打我电话中原小廖帮到你!
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