请问此情况如何办理住房贷款?

1、借款申请人持准备好的贷款资料到住房公积金贷款业务受理大厅提出贷款申请;2、住房公积金管理中心受理人员对申请人提供的贷款材料进行初审并对不符合贷款条件的应当面说明拒绝贷款的理由;3、初审后的贷款资料转至住房公积金管理中心资金运营科审核;4、住房公积金审贷委员会审批;5、通知借款申请人审批结果,借款申请人持相关资料到包头市房地产置业担保有限责任公司营业厅办理担保及商品房预告登记(产权抵押)手续;6、住房公积金管理中心、受委托银行、借款人签订《职工住房公积金担保贷款借款合同》及借款凭证,发放贷款。办理时限:申请资料齐全的,审批时限不超过10个工作日,符合贷款发放条件的,预告登记(抵押登记)后放款时限不超过5个工作日。 收起

住房贷款看是商贷还是公积金贷了后者是不可以的,必需在本地有公积金的情况下满了一年才能贷前者是可以贷的,如果你不是当地人可以请当地的熟人或同事、亲戚做委拖代理人(只要身份证、户口、收入证明、结婚证就行了)凡年满十八岁的公民都可以办理住房贷款,条件是必需有工作单位1、收入证明(公司开要盖公章)2、户口3、身份证4、结婚证(没结婚公司开个单身证明就可以了,也加盖公章)一般来说这些收入证明不是管理得很严,可以随便找个什么公司的章子一盖就行了。 收起

----7、申请贷款应提交的材料:----客户提出借款申请时,需提交以下资料:----(1)住房公积金个人借款申请书;----(2)身份证件(居民身份证、户口簿或其他身份证件);----(3)所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;----(4)合法的购买住房的合同、协议及批准文件;----(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明;----(6)住房公积金管理部门认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;----(7)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;----(8)借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明;----(9)住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。----8、客户贷款流程:----(1)提出申请。借款申请人需提出书面贷款申请,并提交有关资料,由银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请,等待住房公积金管理部门审批。----(2)签订合同、开立存款账户。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后,由建设银行通知借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式还款的借款人须在建设银行开立储蓄卡或信用卡扣款账户。----(3)办理抵押登记、投保住房保险。签订合同后,应根据国家和当地法律法规,办理抵押登记及其他必须的手续,抵押登记费用由借款人负担,抵押期间保险单正本由贷款银行保管。----(4)支用款项。借款人在建设银行填制贷款转存凭据,建设银行按借款合同约定,将贷款资金一次或分次划入售房人在建设银行开立的售房款账户内,或将贷款资金直接转入借款人在建设银行开立的存款账户内。----(5)按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式,委托建设银行分期扣款或到建设银行柜面,按期归还个人公积金住房贷款本息。----(6)贷款结清。在贷款到期日前,借款人如提前结清贷款,须按借款合同约定,提前向建设银行或住房公积金管理部门提出申请,由住房公积金管理部门审批。----贷款结清后,借款人从建设银行领取"贷款结清证明",取回抵押登记证明文件及保险单正本,并持建设银行出具的"贷款结清证明"到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。----9、贷款利率及还款额详情请见还款方法 收起