北京房屋过户到父母名下的问题

你的情况有两种方法可以进行过户,具体如下:1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。需要的手续:到公证处进行公证,然后拿着双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、土地证还有房产证,就可以到房管局进行过户了。2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 签订合同后并交纳了税费,然后拿着双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以到房管局过户了。大约20天后可以拿到新证。网签就是你和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。超级经纪人网 为你解答 收起