关于二手房营业税时间界定的问题

以房产证为准 全额征收营业税5%

不知道你指的是哪个地方的,不同的地区有不同的定义。上海的是指:单套面积小于140平米、总价不超过140万、建筑层不少于4层(排除别墅)。

2年是要交差额营业税的。5年的免交。

根据税务局的文件,二手房时间以契税的单据的时间为准。这个税应该由房东缴纳。

目前北京的营业税:税率:5.5%满两年的--140平以下没有营业税,140平以上交差额(卖出价格-原购买价格)的营业税未满两年的--140平以上全额营业税,140平以下交差额营业税

以合同登记日为准。