我的房子选用何种方式更名省钱
其他答案
建议通过买卖方式来更名省钱。如果通过赠与方式,因为你姐跟你儿子非直系新属,根据《中华人民共和国个人所得税法》有关规定,非直系新属关系,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照经国务院财政部门确定征税的其他所得项目缴纳个人所得税,税率为20%。
赠与过户要办公证的,赠与看似当下花钱少,但以后孩子再交易该房时涉及到要缴纳该房交易届时评估价20%(这还是当前的税率)的个人所得税,这可不是一笔小数目。建议按交易方式办理(老人要不要钱,家庭内部协商),以我多年的经验,这是最合理且生前的方式。 涉及的费用(各地的标准不同,可能有出入):1、房屋图纸测绘费:0.40元/平方;2、评估费:评估值*0.5%;3、契税:评估值*1。5%;4、个人所得税: 展开
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