天津武清杨村无房产证房屋拆迁能分房子吗?
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你好,首先要说清楚的是你的估价目的,一般来说,无房产证的房屋可分为违章的和尚未办理两种情况。 如果说是违章建筑,那么一般应按建造成本进行评估,并需扣除折旧。即房屋重置价格*成新率来测算房屋价值。 如果是可以但尚未办理房产证的,则宜采用市场比较法,以市场上有房产证的同类房屋的客观合理价值,扣减该房屋办理房产证所需的各项费用后的余额作为评估结果。 因为你在提问中未说明此评估的目的(是损害赔偿?违章处罚 展开
你好。农村使用宅基地改建也需要审批,未批当然是违章,拆迁赔偿分两块,一块是土地费用,一块是建筑费用,建筑又不值钱,值钱的是地,占用你的用地还不是要赔你钱
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