如何变更房产证姓名及出售房产后利益如何分配?
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本人是在深圳从事房地产业的,相关的问题遇到过不少,有可能各个地方的政策会有所不同,我是以我们这的为参考的。 1、房子的产权和户口没有必然的关系,也就是说,你朋友和他伯父只是同住的关系,因为房子产权证上的名字是他伯父的,换句话说房子的产权是他伯父的,按现在这个情况(他伯父去世,而其子女还健在),他伯父的子女成为第一继承人,房子的这个产权是他子女的。而你的朋友是没有权利卖这套房子的。 2、如果你朋友要 展开
2017-07-08 10:50
来自北京市
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我们这里规定的是年满18周岁才能办理,变更成你们女儿最省钱的办法是继承,只用交契税,工本费,测图费 转移登记费 交易手续费 但是要复杂一些 需要去公证处作公正 如果房产证是老婆的名字需要老公放弃继承并作公正 。
你好! 户主和房屋所有权人是两码事! 因为我国实行不动产登记制度,房产证是谁的名字,谁就是房产的所有人。和户口没有任何关系。 根据你的介绍:房产应该属于伯父的。伯父过世后,如果伯父有遗嘱,按遗嘱办理房产继承手续。没有遗嘱,按继承法法定继承程序,应该由伯父的母亲和两个子女继承。 其他同住人不管是不是户主,不能继承伯父的房产和其他财产。 至于“过世人(伯父)的墓地及并葬所需用品,都有同住人经手操办。” 展开
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