我2008年在我们这里集资了一套住房面积是88.43平方,现在房产证办下来上面写92,03平方,开发商要我们补交3

集资房没有明确规定的,要是商品房就可以去国土局查一下。

还是按你现在房产证上面的面积来去计算的。

购房合同上一般是有规定的,你可以实际测量一下,看面积有没有那么多,合同上一般签的时候有选择,可以选择按套购买,不管面积有没有出入,不补不退,还有一种就是以实际面积为准,只要面积出入不超过一定比例(5%到10%吧),不算违约,按实际面积多退少补。