房屋套内建筑面积计算由哪几部分组成?各是什么?

建筑面积分为:公摊面积和套内面积。套内面积的计算首层按照房屋勒脚以上结构外围水平面积计算、二层以上的应按其外墙结构水平面积计算、有外墙保温的应该按保温外皮计算。其中阳台均按其水平投影面积的二分之一计算。

房产中心有人专门来测的,有建筑的原始测绘图的,他们也是依这个来测的

(1) 套(单元)内的使用面积;(2) 套内墙体面积;(3) 阳台建筑面积(应算一半)。

成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。

房间,厅,厨房,卫生间总体的使用面积就是套内面积。

这个面积是由专业的测绘部门测绘的。

建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。建筑面积=有效面积结构面积=使用面积辅助面积结构面积

套内建筑面积和分摊建筑面积组成。应考虑实用性强不强。