沈阳现在买房什么政策？我今年2月底买的房子现在7月了贷款还没有下来

我今年2月底买的房子现在7月了贷款还没有下来，6月份的时候打电话问了说是贷不下来要交一层首付（之前是两层），然后去开发商交完了钱也重新立了合同，说是过半个月给代办的打电话催一催，前两天打电话问了一下，代办的说我两都是外地的需要再补一层首付（总共4层首付了），这次没有像上次说必须补交，这次说再给我们试一下，如果不交的话有一大半的机会办不下来，等了4个多月了就想赶紧下来吧，到处借钱给补上了，问开发商和银行都不给出明确的答案，只是说政策总再变不一定呢？政策再怎么变难道还不让人贷款买房了， 这个问题是现在普遍的吗？让加首付款是银行的原因还是开发商的原因？现在沈阳购房最低首付是多少啊？如果这次贷款还是不行的话，退房的话开发商会付违约金吗？ 收起