有个朋友自己花钱在老家买房屋,但房产证上名字是他老爸

可以到公证处做一份赠与公证将房屋由你老爸赠与给你,需付公证费东莞这边收24元一平方,过房再到地税交契税3%的费用,还可以到公证处让你老爸做一份遗嘱把这房子给你,等你老爸百年之后可以直接过给你就不用打契税,最后你还可以通过过户的形式将房屋转给你,但就要给个人所得税和营业税,要看你房屋的情况,可多可少.个人所得税一手购买价与现时房屋评估份差额的20%,营业税过5年的不用,未过5年的评估价全额5.5%.

就看这房子家里是如何分配的,如果报你的名字,房子就只是归你所有,如果是你父母的名字,那么你和你弟弟都是共同享有继承权。

这样做也未尝不可,只是还有一个更加简单的方法就是让他老爸跟他到公证处出一份公证书,把房产全权委托给他自己就好啦!这样就不会麻烦啦,其实一家人没必要这样的。

这里涉及到是结婚前还是结婚后过户!结婚前过户的话, 房子只是你这个朋友的婚前财产!结婚后过户的话就是夫妻共有财产!五年内的房子过户要交营业税和个税!契税是必需交的!五年外的不需要交营业税但要交个税!契税也交!

要给钱的,未成年不用