懂北京二手房税费计算的进 ,给讲解下如何计算

出售方:全额营业税5.65%,个税普通房:1%到非常普通房2%,交易手续费:面积2.5元、购房方:90平以下,第一次购房契税是:1%,90平以上,1.5%。不是第一次购房或是非常普通房,3%的契税。交易手续费:面积2.5元、交易登记费,80元。贷款抵押费200元!

136米的. 契税百分之一点五(如果做低价超过280万按照百分之三)。个税百分之一145米的,契税百分之三,

请问北京二手房税费计算公式是什么?90平米以下契税=合同价*1%个税=合同价*1%营业税=(合同价-原购房价)*5.5%个税和营业税满5年免征90平米至140平米契税变为1.5%其余同上140平米以上契税变为3%个税1%营业税是未满5年征全额的5.5%满5年征差额的!

现在这种户型都在4环以外,你可以看看西山附近的楼盘,最近开盘的比较多

正常计算:1:面积136平米,总价:4352000元,契税:3%,缴纳130560元,营业税5.5%,缴纳239360元个税:1%缴纳43520元共计税费:413440元2:面积145平米总价4350000元,契税:3%缴纳130500元,个税1%缴纳:43500元共计税费:174000元