99年的政策管的了97年买的房子吗?合法吗?

城市居民到农村买房不合法.根据我国现行立法的规定,可以确认我国农村房屋的标的物产权结构为:房屋所有权 农村宅基地使用权.<<土地管理法>>第62条及其他条款规定,农村宅基地属于农民集体经济组织所有,能享有宅基地使用权的必须是集体经济组织的成员,且一户只能享有一处.如果允许农村房屋对外卖,将导致房屋项下的宅基地使用权一并进行转让,这势必将导致宅基地使用权享受主体的扩大化,有违<<土地管理法>>中关于宅基地使用权身份限制的规定。 1999年国务院办公厅在<<关于加强土地转让管理严禁炒卖土地通知>>第二条第二款规定:"农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证.''依上述规定,只要是非集体经济组织成员或者是城市居民,非经法定程序,均不得享受农村的宅基地使用权。 收起

朋友我看了后,能理解你的苦衷。我可以告诉你,你所购的房屋因为在2007年之前购买的,所以你买的房屋是合法的。现在我在网上和你说是没有法律依据的,你自己找一下国务院办公厅在2007年71号文件里面的规定,新规定是城市居民不得购买宅基地和农民住宅,但在新文件之前是可以的。赔偿面积:按原来的实际面积,房屋合法权证上多少就多少,价格:评估价多少就多少,其他基本上差不多,就是不能享有农民补助费。你还是自己找出2007年的文件拿给他们看才能有说服力。实在找不到的话,我建议你去书店肯定有的。 收起