上海二套房怎么算房产税
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二套房的认定:1,你名下已有房屋。2夫妻共同财产。税费计算:个人所得税 3%(房屋评估价) 不是成交价契税3%交易手续费6元/平方米转移登记费:80.8元土地勘测费:90元印花税:5元营业税:(满5年差额的5.5%,为满5年全额的5.5%)如果是划拨地(44.63元/平方米)
① 如果你已经成年,房子可以落在你名下,算你的唯一房产(只要你年满18岁,就算都在一个户口本上,也算是一套购房) ② 需要交税,就算是唯一房产,首套购房也需要交税 二、税费: ① 个人所得税 1% 【如果房产证满五年,且为业主名下唯一民用住宅房产,免征】 ② 营业税 5.5% 【商品房,房本不满五年缴纳。商品房满五年且面积为140平以下,免征、140平以上,则算为为普通住宅,需要交差额的 5.5% 展开
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