厦门拆迁安置房有产权满5年交易需要什么费用?谢谢!（来自福州盛景黄山小区）
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动迁安置房没满3年是不允许交易的 等满3年后正常交易就和住房税费性质一样非普住宅 不满5年营业税全额5.65% 个税2% 满5年差额营业税 普通住宅 不满5年营业税全额5.65% 个税1% 满5年 无数 【赏点儿吧!】
2017-07-05 19:26
来自北京市
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可以的,拆迁是国家对于征用居民拥有所有权土地的一种补偿,如果你对现在所居住房屋拥有所有权,你当然要获得补偿.这个拆迁补偿不是开发商说了算的.而是法律说了算,具体的拆迁补偿标准在当地标准框架下协商.
首套:个税:1.5%,契税:1.5%,土地出让金:4%;二套:个税:1.5%,契税:3%,土地出让金:4%;在买房未取得房产证之前付清全款,是有风险的,一半买房都会预留尾款在拿到证的时候付清
一般的情况买卖二手房,交易过户时需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、印花税:房款的0.05%2、营业税:差价5 展开
没有什么注意的,如果没有房产证就直接找开发商更名,交更名费一般3000元,如果有房产证就直接过户,没有营业税,只有契税1.5%,交易服务费6元每平米,登记费80,过户费600,就好了,做按揭只要有房产证就正常办理!呵呵,个人意见,仅供参考
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