我买的房子原来是一梯两户,现在改成一梯三户了,想问问我的公摊面积原来是17.83,现在是不是应该重新分配

据我分析,你的公摊面积不一定发生变化,但你一定可以索赔:1、首先,不管楼层分户如何改变,只要公共部分(走廊、楼梯间等)面积没有改变,那公摊系数就没有改变。如果你的房子面积没有改变,那你的面积乘以公摊系数得出的公摊面积也会不变,也是17.38.2、公摊面积发生了变化的是另外一套住房,它被改成了两套房子,那它的公摊面积就被分成两部分,分配到改造后的两套房子上去了。3、如果改造后公共部分发生面积缩小的话,那就会造成你损失了部分公摊面积,也就是损失了你的建筑面积(建筑面积=公摊面积 套内面积),那你就要向开发商要求赔偿面积,也可要求开发商退房并赔偿银行利息损失。4、最后,因为开发商擅自更改户型设计,使得你应享受的公共资源受到损失(因为从两户增加到了三户,所以公共部分占有率从1/2变为1/3,使得你的居住舒适性下降)。因此,不论公摊面积变化与否,你都可以选择索赔,或要求开发商退房并赔偿你的银行利息损失。 收起