你好:我2007年通过中介公司买了一套双证齐全的自建二手房,现遇到2个问题:1、房顶多处漏水,墙面浸

你好:我2007年通过中介公司买了一套双证齐全的自建二手房,现遇到2个问题:1、房顶多处漏水,墙面浸水,与原业主多次协商,要求解决,至今末果。2、我买此房时共5层,我买的4层,后原业主在上面又建一层,我认为她已侵害我利益,找其协商不成,她还断了我水电,不准我们入住并出言不逊。基于上述情况,我该怎样维权?