额外手续费2000元是不符合规定的,你可以要求出示收费依据,另外你可以打你们当地的物价局电话查询有没有这项收费。针对你所问的费用问题。一、办理按揭手续一般需要的费用有:1,公证费。 按揭公证实质上是银行委托公证部门,为了确保贷款人的还款能力和借贷关系而进行的公证。目前对按揭公证费的收费标准为300%7E500元/户,这项费用的具体规定各地和各银行或有差异。 2、按揭担保费 是指在购房中,有些银行要 展开
额外手续费2000元是不符合规定的,你可以要求出示收费依据,另外你可以打你们当地的物价局电话查询有没有这项收费。针对你所问的费用问题。一、办理按揭手续一般需要的费用有:1,公证费。 按揭公证实质上是银行委托公证部门,为了确保贷款人的还款能力和借贷关系而进行的公证。目前对按揭公证费的收费标准为300%7E500元/户,这项费用的具体规定各地和各银行或有差异。 2、按揭担保费 是指在购房中,有些银行要求购房者在办理购房贷款时,需要担保公司担保并收取担保费(这项规定视具体银行而定)。比如成都市的取费标准大概在贷款额的0.8%-1%。 3,保险费 按照银行有关规定,以银行按揭购买的住宅,按揭期间必须向保险公司投保,万一住宅遭遇火灾等灾难造成损毁,由保险公司赔付,以保障银行的利益。 保险费的收费额为:房价总额*费用系数*贷款年限 费用系数视不同保险公司而定,如果征收该项费用,银行会出示书面文件,代保险公司收。不过,目前银行一般不强求征收这项费用。 二、交房时,需要交纳的产权办理相关费用 1,契税 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征收对象,向产权承受人征收的一种财产税。契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。根据1997年发布的《中华人民共和国契税暂行条例》的规定,现行契税针对房地产行业征收的比例为3%。2008年10月22日,国务院出台规定,自11月1日起,个人首次购买90平方米及以下普通住房,税率暂下调至1%。2,印花税 印花税是对经济活动和经济交往中书立、使用、领受具有法律效力的凭证的单位和个人征收的一种税。印花税的比例税率分为0.005%、0.03%、0.05%、0.1%四个档次,其中适用0.05%的税率是“加工承揽合同”、“建设工程勘察设计合同”、“货物运输合同”、“产权转移书据”、“营业账簿”税目中记载资金的账簿。 2008年10月22日,国务院出台规定,个人销售或购买住房,暂免征印花税,也就是说,消费者可享受万分之五的印花税减免额。成都市依国家规定执行,暂免征印花税。3,住房专项维修资金 简短而言,专项维修资金,就是维持物业运转和物业维修的资金。1998年国务院在借鉴香港经验的基础上,在《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》中,明确提出要建立住房专项维修资金制度,其后建设部颁发并于1999年1月1日施行的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》,以部委规范性文件的形式明确规定,购房者按购房款的2%~3%的比例缴交维修基金,并规定由开发商代为收取。 另外还有一些什么工本费了,数额都不大,几十到一百、二百不等,各地有差异。具体你可以咨询你们当地的房产交易中心和银行热线,不要听开发商售楼处的一面之词。希望对你有帮助!! 收起
