我想把剩余的房租退回
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看合同约定是你的违约!下半年租金只要没有发生你在使用甲方物业的情况下、可以要求退回!但是你要付出违约责任!租房保证金是没有退回的了。
现在的问题是,你的朋友主动要搬出去,提前要求退房,所以按照一般的合同规定的话,应该是你朋友进行赔偿呢。不过,既然有和同租的人不和这一个前提,应该是可以另当别论了。但是,是你的朋友跟别人一起租了房东的同一间房,他们分别向房东付房租,然后现在想向房东讨回未住期间的房租么?如果是这样的话,估计房东不会退还的,因为这件事情是你朋友和同屋的人的矛盾,与房东无关,没有权利损害人家的既得利益的。就算是要求退还, 展开
和房东协商咯。一般你们租房子的时候都有和房东签租赁合同的吧。合同上一般都会规定,房东不出租了。或者租客不继续租了。相应的违约责任应该都有规定的!房东不好商量的估计说要按合同办,房东好商量的就少赔点咯,有的房东甚至不要赔的!
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