按揭买房是不是付了首付就允许拿到房产证
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1、房屋竣工—验收合格—开发商办理大产权证(建筑物整体的产权证)—办理分户房产证(购房人个人的产权证)。这就是一般性的流程,具体时间各有差异。2、在《商品房购销合同》中,应该有你与开发商关于对产权登记时间的约定条款,否则就不是一份规范的合同。3、制约《房产证》办理速度的主要因素有:开发项目的手续不齐备、开发商的贷款没有即使偿还。具体的时间很难判断。但愿我的回答对你有帮助。 补充:签订了《商品房购销 展开
付了首期就能签合同的了,即能买到买卖合同,但拿不到房产证的,无论是一手房还是二手房,一手房是没那么快就出房产证的,而二手房呢,要过户,房产证上才是您的名字,不过户,房产证上依旧是原业主的名字,而要过户的话,则要您付完余款方可进行。既然该房不属于您的,那您就没有对该房的处置权,也就贷不了款。
与银行签订的按揭合同和抵押合同肯定是要给你的,而且是公证过的原件,由于签订合同后公证需要一段时间,所以一般不会当场给你。通过开发商办理按揭的话开发商将在房产证办妥前对你的贷款承担阶段性担保,具体按揭合同找谁拿得看开发商和银行是如何协商的,一般是找银行要。另外,一般来说开发商不会在出售一套房子后立即去办理产权证,而是分批次办理,所以6个月拿到房产证其实很正常,以后土地证的办理时间会更长。不过房产证的 展开
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