我的房子有贷款,(已开始还款)现在签的预售合同只有我老公的名字(登记后第二天签的预售合同)房产证还没办,我现在想把我的名字加上去,需要得到银行和开发商的同意吗?

能够开到你老公是未婚的证明,以你老公是未婚的名义买,购房合同你老公签,房产证只写你老公的名字,才可以得到基准利率。一是你的风险大(是你老公个人财产),二是这套房已经没有可能。你有信用记录,有了结婚证,以你老公名义、房产证加你老公名字等都是没有用的,贷款利率一定会提高5个点。