拆迁安置房的产权问题（来自福州盛景黄山小区）
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有产权证的假如你要继承的话,在你父亲生前没有遗嘱的情况下你父亲一半50%的产权(你母亲也有50%因为虽然没有你母亲的名字但一定要算夫妻共同财产)。由你的兄弟姐妹和你的母亲平分。第二套房子的产权要根据你的拆迁协议上的条款来办理房产证房管局没有权利不办理,因为在拆迁的时候你们所签立的协议是经过拆迁办认可的而协议上也盖拉拆迁办的公章,而拆迁办隶属于房管部门。只要是你说的情况假如他们不办理可以去法院起诉。 展开
拆迁协议房,土地使用性质是划拔,按照国家土地使用政策,划拔性质住宅是不存在土地买断或使用时间的,严格来讲就是说,如果政府要使用此土地,可征回适当补偿给使用者,如若勿需征用,则可无限期使用。
拆迁补偿问题,各地情况不一样,补偿的具体标准也不同。总的法规依据是国务院的【拆迁条例】,各地在具体实施方面有具体的文件。总的原则是:等价,有偿,自愿。一般方法有两种,一种是产权置换,既以房换房,另一种是货币补偿。如果原房屋换新房的面积不够,相差部分需要购买。一般与人头无关。
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