承租人转租房屋的条件有哪些,哪些房屋不能转租?

经出租人同意,承租人可将租赁房屋的一部分或全部转租给第三人;未经出租人同意,承租人不得将房屋转租。承租人未经出租人同意,擅自转租房屋或受转租人再行转租的,没收其违法所得,并处以违法所得一倍以下的罚款。

因为产权人不是你,也没有说可以转租。你属于违约,房东有权利终结合同

只是规定,现在执行的还是很宽松。法律后果估计不会有,如果被发现,最多就是罚点钱。

承租人不具有该房产的所有权和处置权,只是通过支付租金的形式取得了一定时期的居住权,所以没有权力处置、转租该房产,否则可以视为违约行为,业主可以将该承租人赶出去并且有权要求支付违约金。

现在的房屋代理公司不就是这样吗?从房东手里租房子,再转租给房客。收房东的钱,不收房客的钱。中天置地就是这样的公司,至于怎么交税就不知道了。转租收入时应按租金收入交流转税,承租时应由房东交流转税,如果协商房东应交的税由你们交,也不能按减去租金收入的差额交流转税,企业所得税才是按差额交的。

因为房屋的产权人不是你,如果合同上备注可以转租才行。你属于违约,话房东有权利赶走租客。结束合同