出售遗产继承的住房
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被继承人生前在房屋买卖合同上签字的,房屋买卖合同合法有效。死亡后,房屋已出售给第三人,基于诚实信用原则,该房产已不再属于遗留的个人财,亦不属于遗产范畴,其子女无权主张房屋买卖合同无效。如果你还有什么不清楚的地方建议你去北京律师联盟找律师咨询。
现在房产证上到底是谁的名字没说清楚。所有方式是共同所有还是独有也没说。要是办过户的话,首先你和父亲去公证处公证。带身份证、户口本、房产证、死亡证明问公证员能否过户。若你还有外公外婆的话,就难办了。1、若没有外公外婆,你只要承诺放弃继承权办个继承公证就行了,产权人是你父亲。2、或者办个赠与公证再加上一个继承公证,将产权人变更为你。按第二个方法办,过户时要交赠与税。按第一个方法办,不用交税。两种方法都 展开
1、先继承(你这手续很麻烦的,抓紧也得一月)。2、过户到你名下,才能卖,出售时应缴20%个税。3、目前卖房一般都由买方承担全部税费,看你去谈啦。
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