父女间办理房产证过户,怎么做理?
其他答案
过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,直系亲属赠与过户免交营业税、所得税、契税,工本费还是要交,赠与过户还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方本人到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实买方是否二套以上房),评估定价,然后签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材 展开
2017-07-03 14:43
来自北京市
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建议你不要过户、如果过户的话要交营业税和个税,营业税可以交全额的5.65%或差额的20%,个税的话是1%,建议你营业税交差额的20%
直系亲属之间房地产赠与免征营业税、城市建设维护费和个人所得税,其它的与一般房地产买卖一样的。你主要交纳的有:契税250000*1.5%=3750 贴花5元, 印花税25000*0.1*=250 土地交易手续费:(面积*6)/2 公证费300元 查档50元 产权转移登记费50元 做按揭有评估费500元 按揭手续费1000元 房价250000元当然房产证在手才可以进行交易红本不在手的出赎楼费;赎楼费是 展开
您好!根据您的情况如果您还是单身的话可以直接到交易中心把你的名字加在房产证上。过户的话费用也比普通交易低很多。具体多少,因个人情况不同需要到交易中心咨询。希望可以帮到您!
首先,要看房本是谁的名字,当然本人要是去不了的话, 就要去到公证处做一个公证,过户的一切的手续由谁来办理做一个委托的公证。做公证的时候,要夫妻双方到场合,签字的。做完公证您就可以办理过户手续了,如果房本是您的名字,那就好办了,拿上身份证,房本,合同,买卖双方就可以去过户。 要是夫妻之间过户的话,先确定房子是婚前财产,还是婚后财产。
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