小产权房过户对户口有要求吗?
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没有办理产权证是什么原因?如果是历史遗留下来的原因,那么是可以到房产部门补办产权证的,补办产权证后才可以进行变更登记(也就是把名字换成你的名字),如果房子本身没有其他纠纷的话,应该不难办到
2017-07-03 12:03
来自北京市
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小产权房分三类:第一类小产权房:占用集体用地或耕地违法建设,将农民集体用地使用权流转,用于商品住宅开发的违法建筑。第二类小产权房:在政府划拨或出让的土地上,不按规划功能开发或使用,并将限制销售的房屋直接在市场上销售,具有产权纠纷隐患的不完全产权房。第三类小产权房:在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发,之后卖给军人以外的地方居民,俗称军产房。第一类小产权房是在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成 展开
小产权的房子不存在过户的问题,主要是你能和开发商或者是村里沟通好,给你换购房协议,也就是《更-名》,花不了多少钱!小产权不涉及过户和税费!
小产权房实际是集体产权,也就是整个村集体拥有,只有本村户口的村民才享有,过户只能过给本村的村民,卖给非本村户口的其他人是违法的,即使签了协议也是无效的,更不存在过户的问题了。非本村人即使买了也只是住,不受法律保护,比如拆迁等问题,你买时10万,现在值30万,原房主如反悔,你必须无条件归还,签了协议等于废纸,最多把10万退给你,小产权风险太大!这种纠纷也很多。
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