拆迁房的份额还能主张吗

物权法的规定：第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”就是说，“我国不动产物权采取登记生效原则，登记是物权公示公信原则的必然要求，实践中在保护因信赖物权登记而取得不动产的善意第三人的适用上取得了明显成效。但是，在对物权权属有争议的当事人之间，登记的不动产物权权利人在法律上只是推定为真正的权利人，但这种法律上的“推定”，并非绝对“真正”不可推翻。事实上，如果事实物权人有相反证据证明该不动产权属登记有瑕疵，是可以推翻这种法律推定，从而维护事实上真正物权人的权益。比如说这个房子是由你购买，在出资部分你有排它性，还有动迁部分权利人是否为你一个人还是和父母等共有。另外就是目前房产的实际使用人是谁，这个都是判定该不动产权属的依据。而不能才房证上有名字就想当然物业的权利人。不知道有没有帮到你。 收起