商铺产权起诉

我的商铺因为做生意抵押给小贷公司,当时在公证处签署了很多文件,商铺买的时候是银行贷款买的,还差五万的贷款没有还清,于是签署很多文件,其中有委托小贷帮忙还余款,没有做正式抵押。因为预期没有利息付给对方。对方擅自把商铺过户了,我想起诉小贷。请问这种官司我能否胜诉了?谢谢各位的解答,