房屋居住所有权的归属

房屋如果是婚前A全款购买,归A所有;如果是贷款买的,那么婚前首付加上已还款部分归A所有,婚后所还贷款部分属于A和B共同拥有。因为在没有事先约定的情况下,婚前A支付的房款属于婚姻法第十八条 (一)一方的婚前财产,并且不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚姻法规定:第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)》:第十九条婚姻法第十八条规定为夫妻一方的所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 收起

住房拆迁涉及的法律很多,从你陈述看,开发商还没有正式与你们签协议,在这方面,开发商的法制意识和执行法律的素质会很认真的,依照法律规定如果有你父亲一份,他们不会随意签协议的,否则开发商会成为你父亲的被告.首先要清楚的是房屋的物权人是谁,是你爷爷和奶奶的话,你爷爷神志是否清楚就是问题的关键.你爷爷和奶奶说拆迁后安置房给谁就是给谁,别人不论老几,在家贡献多大都没有用.适用的法律主要是"继承法",你到书店买本继承法看看就明白了. 收起