遗产房屋产权证变更办理(是有五个子女继承)有关规定是什么?

你问的东西太多,分开回答给你吧:·房子的产权性质不同过户的方式也不一样 ,有些手续公证处是无法认可的,律师公证过的遗嘱没有见过你们的内容不敢乱说,但最起码是要正规的公证书;夫妻双方签字 律师签字但没有律师所和公证处的公证是无效的;·现在房屋遗赠都是自己管自己的,公证处和交易所各司其职很多问题都会推来推去所以你所理解的不管很正常解决办法:一、正常遗嘱公证: 公证书需要在X生前进行公证 如果是夫妻财产还需要Y一同签字 此房才能正常过户,如果一方未到场签字 只能将房屋的一半财产遗赠给A;如果X生前遗嘱未进行有效公证,那么遗嘱应该是不成立的;二、遗嘱公证无效且其他权利人放弃继承后过户: 1、到X户口所在地派出所开具X死亡证明2、Y、A、B、C、4人本人持身份证、户口本、婚姻证明到交易所二楼办理过户、 其中,y,a,b,c,三人如果是已婚需要配偶到场,配偶死亡需要开具死亡证明,未成年开单身证明、离婚的需要携带离婚证、离婚协议、以及单身证明 过户费:正常过户的一半以上解决办法是房屋为正常产权过户;如果房屋是使用权或其他产权 另行跟帖 收起

一,自书遗嘱不办理公正一样有效,但要注意格式以及注意保存, 二,现在我国还没有开征遗产税,但你继承的时候,要办理遗产继承公正,那是与房产的价值有关。 三,建议还是进行公正为好,因为公正遗嘱不容易被变更。《继承法》 第五条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或 者遗赠办理;第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。 第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。 第二十条 遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。 立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。 自书、代书、录音、口头遗嘱,不得撤销、变更公证遗嘱。 第十条 遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 办理遗嘱公证 (一) 证明遗嘱 每件收取200元;对疑难、复杂的可酌情增收,但不得超过一倍。 (二) 保管遗嘱 每件收取60元。 (三) 清点遗产 1经公证遗嘱的遗产清点 每件收取300元。 2、未经公证的遗嘱的遗产清点 每件收取500元。 (四) 保管遗产 收费由双方商定。 (五) 确认遗嘱效力 每件收取500元。遗嘱继承是我国继承法规定的种类之一,对于继承房屋是否征税,国家税务总局在给河北省财政厅下发的《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)中明确: “一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。 二、按照《中华人民共和国继承法》规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。” 由此规定可以看出,对于继承房屋是否征收契税需要视法定继承和遗嘱继承两种情况分别予以确定。 收起