(1)开发商通过招标选某物业管理公司进行管理的行为是否有效?
其他答案
有效,简单说明!小区早期大多数物业产权都属于开发商,也就相当于超过2/3业主同意聘请该物业公司进行管理,如果物业公司在管理过程中没有尽到责任和义务,小区业主可以召开业主大会成立业主委员会,与前物业公司解除合同,另以招标方式进行重新聘请物业管理公司。业主对物业管理公司不支持不配合的做发也是不对的,业主享受服务的同时也要尽到自己的义务!
2017-07-02 10:19
来自北京市
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如果该商铺开发商在房屋交接之前出租给第三方,你是无权收取房租的;如果开发商和你又其他协议(如委托经营管理协议、免租培育协议)开发商属于免责状态你也无法无权;如果房屋交接以后开发商和你有无其他协议,开发商拒付租金你可以凭借房产证或者是合同配合房屋交接书起诉开发商赔偿你的损失,并有权要求终止原租赁合同;因为开发商不具备租赁资格,也无权行使租赁权;希望对你有所帮助!
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