通过遗产继承所得的已购公房,出售时需要交哪些费用?
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您当地 房管局咨询 各地政策不一。参考 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
2017-07-02 11:04
来自北京市
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通过遗产继承所得的已购公房,房子的性质不变,还是已购公房,下发房本的日期也不变,还是按照房本已满5年算。出售时需要缴纳契税,非唯一住宅还有成交价1%的个人所得税,还有土地出让金:1560元*建筑面积*1%
继承的房子房本按原房本计算,原房本满五年,可免征营业税。如果继承人名下没有其他住房,可以免个税。但是如果有房,还有1%的个税。除此之外,按客户套数情况和房屋大小,决定契税的多少,90以下首套1%,90平到140平之间首套1.5%,140平以上含140平和二套契税都是3%。另有土地出让金,为当年成本价*建筑面积*1%。每个区的规定不一样,比如崇文的就跟正常交易一样,但宣武的继承房产交易就会有20%的 展开
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