专家您好:双方过户,有地域的限制吗?比如我姐姐在北京买的房子,我户口是深证的,能过户给我吗?

转让不足5年的商品房,要全额征收营业税和个人所得税到西大街116号西安市房地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除),144平以上及超基准价的,按照房款的2%或盈利部分的20%收取。

需要你爸妈都到场的,要双发的身份证 户口本 结婚证 房产证 你的也要身份证 户口本。如果你和父亲走赠与的话,就少交税,但是等你再买卖的话,就要再交20%的税,不划算。如果房子过五年了,可以走买卖的,交契税,如果没过五年,建议过了五年后再过户。