南坊新区拆迁补偿一点问题

原则上只有村集体经济组织成员(村民)享受住房安置待遇, 独生子女享受两口人的安置待遇。人均安置住房建筑面积一般不 得超过40m。。其中,购买的安置住房为多层住宅的,人均30 m2以内的 部分,平均价格按750元/m2计算,超出30 m2外10m2以内的部分,平 均价格按850元/m2计算;购买的安置住房为高层住宅的,人均30m2 以内部分平均价格按800元/m。计算;超出30 m2外lO m2以内的部分, 平均价格按900元/m2计算;以上两种情况凡人均超出40 m2外的部 分,均执行市场价。楼层差价由村委根据各安置社区的不同情况研 究确定。 收起

不给也有道理,没有拆迁条文规定对商业用房或住宅营业的必须实行商业面积调换的,新出的《办法》也没有。一般只有停产停业补助,按平米给的。 商业用房效益比住宅高好多,是谁也不会轻易放手的,但拆迁是一个谈的过程,什么权利都是争出来的,先弄清楚建好的房里有没有商业,再弄清楚拟建的商用套型是不适合调换,别回头人家盖得都是大商场,几万平米一个,自然没得换,要是有住宅底商面积合适的话还靠谱,再有,就是要弄清楚人家值不值得为你出这个条件,除非你家的位置正好压楼座上,他不拆不行,那筹码还会更多一些,我就见过非要底商后来开发商把他甩开不拆了,他家在规划的绿地上。了解一下新建房的规划情况会有好处的,知己知彼么。 还有一点,补偿这东西有示范效应,要是时间靠后点成功的可能也会大点,因为要是一开始就给你的话,他怕别人都学着要,要得多了他就吃不消了。 记住,拆迁你是权利人,必须要为自己争取权利,踏踏实实的甭着急,也别听乱七八糟的话,慢慢谈,祝你胜利。 没有相关的法规,谈吧%7E 收起