上海房产税如何征收标准

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据现行的《暂行条例》,房产税依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。按房产余值(一般是房屋原值的70%)计征的,年税率为1.2%;按房产出租的租金收入计征的,税率为月租金的12%。此外,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,还可暂减按4%的税率征收房产税

上海市开展对部分个人住房征收房产税试点中,将应税住房计税依据确定为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值。试点初期,暂以应税住房的市场交易价格作为房产税的计税依据,房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。