二套房契税征收

唯一住房的定义:以家庭为单位,名下没有住房,只有即将准备新购的这套住房。 你是将原有80平米住房卖了,说明现在没有持有住房,现在再新买一套120平方的也是属唯一住房。可以享受“购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房,减半征收契税。” 契税税率应该按你所在省对住房规定的税率减半计算。

契税的征收,首先分为首套房和二套房的区别,另外又有着面积大小的区别。其中,在首套房的情况下,购买90平方米以下房产需缴纳契税1%;面积大于90平方米、小于144平方米的房产,需缴纳契税1.5%;144平方米以上房产,为非普通住宅,则缴纳契税3%。如果是二套房,无论面积多少,都要缴纳3%的契税。