二手房的评估价一般是成交价的多少?简单说明下?

2手房的贷款是根据银行的评估来给你贷款的,一般情况下2007以上的房子能贷到7层,自己首付3层,2000年左右的房子差不多就是5-7层左右,2000一下的房子一般是3-5层,跟楼龄有特大的关系,越旧的房子贷款风险越大,所以楼主买房子时候特别注意些,9几年的房子基本很难贷到了,因为银行怕承担风险。

像你这样的房子评估下来估计80万左右差不多了吧

银行认定的二手的价格,通常是依据买卖合同来的,银行也会根据实际情况调整的,5万块的上浮,应该没有问题。