我买的是联建房,房东有房产证,去年我买刚好赶到换不动产证,一直办不下来多久?

你好,我买的是联建房,房东有房产证,去年我买刚好赶到换不动产证,一直办不下来,贷款也下不来,现在政策到底是啥?还能不能办下来?多久?