房屋买卖限购矛盾（来自成都文星花园小区）

我16年九月与一外地李某签定了房屋买卖预约合同,出售我双流区文星花园房屋一套,已付我9成房款。但当时我尚未拿到房产证,一直未过户。限购政策来了,我房产证也来了。才知道李某属外地户口,也未交社保,在限购内。我能否解除合同?如现在李某想用其在成都一女儿的名字来代替他更改合同,以求过户。我能否拒绝更改?退他房款。