买房中介费多少?

房产三大税,(契税、个税、营业税)一、房本不满五年1、契税,首先你的房子是90平米以下的,你若是首套购房的话,契税只有1个点,就是成交价42万X1%=0.42万,你如果是二次置业就是成交价42万X3%=1.26万的契税,因为二套不轮面积契税都是3个点,2、个税,不满五年的房产交易都会产生个税,一般都是1个点,42万X1%=0.42万的个税3、营业税、不满五年的话营业税是成交价42万X5.6%=2.352万,营业税是比较可怕的税收!二、房本满五年1、契税同上2、房子满五年了个税主要是看业主,卖家如果名下唯一住宅的话,免个税,如果买家名下二套或多套住宅,个税同上。3、满五年商品房免征营业税。贷款的话不能给你明确答复,因为各地政策不一样,贷款有的地方利率上浮,有的地方利率下浮,建议你还是去当地咨询! 中介费,国家规定500万以上不超过2%,500万以下不超过2.5%,中介费具体收多少是可以和中介公司商议的! 收起

房产交易最早的一步是要对新的买家进行初评,预计贷款限额。这一步由买家自己处理,同时和中介公司签署“三方买卖合约”;接下来,由按揭公司专员与买卖双方签订申请文件和贷款抵押合同等文件;之后,需要将这些文件提交相关银行,由银行批复贷款额;接下来进行交易过户和抵押登记,接着便是银行向原业主发放贷款;最后由银行将这些文件进行归档。 一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 6、 中介费:房款的1% 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 中介费:房款的2% 4、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 本数据来自:超级经纪人网 收起

不好意思 北辰的3%的起点是多少我不知道 还有就是交不交土地出让金也不清楚 明天我去单位帮你问问吧 中介费是 双方各付1% 过户费 是私产吗?你的房子过5年了没有? 以红桥区为例:(各区只是5600这个每平米的单价不同) 5年以外的房屋 如果每平米的单价在5600以上是 3%(契税) 1%(土地出让金) 每平米6元的手续费 工本费80元 配图费20元 0.1%印花税 差额营业税(比如原来是10买的,现在卖15万就交15-10=5万的5.5%的差额税) 如果每平米的单价在5600以下是 1.5%(契税) 1%(土地出让金) 每平米6元的手续费 工本费80元 配图费20元 0.1%印花税 你是哪个区的房子坐落在什么地方附近?因为房管局有低评,你能只按你的成交价格计算。 收起