宁波房产契税怎么交
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契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。1、征收范围及纳税人。由购买、承典、受赠或交换房屋及土地使用权的单位和个人交纳。2、税率。1997年4月23日,我国颁布了新的《契税暂行条例》,规定契税税率为3%%7E5%。具体契税适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。北京市确定 展开
契税国家规定为3%由于我国是平均住房面积偏低的国家,所以国家对于为了解决自住的住宅提供一定的优惠。包括交换置换的方式取得房产。具体的优惠方法,全国各地并不一样,你可以到你当地的房屋交易中心去咨询。具体执行标准,一般是参考2个依据,1个是房子的建筑面积,另外一个是房屋持有的年限。
一般一手房都是开发商代收去交的,你先看看开发商有没有代收契税有的话,你就不用去交了,开发商会交的。如果开发商没有代收代缴,你就自己先去房管局把你的合同备案,在让开发商开不动产**,带着票去财政局交契税。现在好像是要交给地方税务局了。
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