住房和城乡建设部通知:调整公积金贷款利率

中国央行6月7日晚间宣布三年半来首次下调基准利率后,中国住房和城乡建设部8日发布通知,8日起,下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点,由4.90%下调至4.70%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,由4.45%下调至4.20%。 中国央行7日晚宣布三年半来首次下调基准利率,并提出住房公积金贷款利率同时作出相应调整。 根据住建部发布的消息,8日起,下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点,由4.90%下调至4.70%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,由4.45%下调至4.20%。 同时,下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率下调0.10个百分点,由0.50%下调至0.40%;上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点,由3.10%下调至2.85%。 住建部称,开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点的城市,贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。 分析人士表示,此次降息,虽然不是针对房地产的货币政策调整,但客观来说,房地产应是受益行业之一。对于资金密集型的房地产企业来说,降息意味着融资成本的降低,对于购房者来说,降息意味着购房成本的减少。这次央行降息对具备购买条件、持观望态度的购房者有一定的刺激性,利于下一段时间刚性需求的继续释放。 收起

国家住房和城乡建设部昨日发布通知,从2月9日起,上调个人住房公积金存贷款利率。 当年归集的个人住房公积金存款利率上调0.04个百分点,由0.36%上调至0.40%;上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.35个百分点,由2.25%上调至2.60%。 五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点,由4.30%上调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点,由3.75%上调至4.00%。 开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市,贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。 值得注意的是,这次住建部还首次明确,开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市,贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。但由于广州目前没有动用公积金支持保障性住房建设,所以广州的公积金贷款利率暂不会上浮10%。 80万元20年贷款 将多还2万元 以80万元20年期的公积金住房贷款为例,在此次加息前月供为4975.24元,加息后月供为5061.20元,比加息前增加85.96元。这笔公积金贷款在加息前的本息还款总额为1194056.9元,加息后还款总额为1214686.8元,比加息前一共增加了20629.9元。 收起