通过中介买了一套二手房,房子是他老丈人的名字,他和他媳妇两人住的,他老丈人也同意卖,当时双方签了一份

通过中介买了一套二手房,房子是他老丈人的名字,他和他媳妇两人住的,他老丈人也同意卖,当时双方签了一份协议(协议是他跟我签的,房产证是他老丈人名字)过户之后卖方给我腾房,但是现在卖房不同意给我腾房,要等银行贷款到账之后在让我入住,请问卖方属于违约吗?我可以不买这个房子了吗?我可以要求卖方退还我的定金和首付款吗?