房地产抵押登记一般包括抵押设定的登记和抵押权实现后,的登记两个环节。抵押权实现后的登记可分为抵押权因债务如期被履行而消灭时的注销登记与房地产权因折价或变卖、拍卖后的过户登记,后一项严格来说不属于抵押登记,而是产权变更登记。抵押当事人应自房地产抵押合同签订之是起 30 日内,到登记部门办理抵押登记《担保法》规定的抵押物登记部门为: 以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证 书的土地管理部 展开
房地产抵押登记一般包括抵押设定的登记和抵押权实现后,的登记两个环节。抵押权实现后的登记可分为抵押权因债务如期被履行而消灭时的注销登记与房地产权因折价或变卖、拍卖后的过户登记,后一项严格来说不属于抵押登记,而是产权变更登记。抵押当事人应自房地产抵押合同签订之是起 30 日内,到登记部门办理抵押登记《担保法》规定的抵押物登记部门为: 以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证 书的土地管理部门;以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂 房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定部门。办理抵押物登记,应当向登记部门提供下列文件或复印件:1、主合同及抵押合同;2、抵押当事人的资格证明或法人资格证明;3、《国有土地使用证》或《房屋所有权证》,共有的房屋须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;4、以期权房屋作抵押,须提交生效的预售(购)房屋合同;5、有效的房地产评估报告;6、上级机关批准其以房地产作抵押的证明。登记机关审查后,对合法的抵押予以登记,在权属证书上办理注记,核发载明抵押权的《他项权证》。《他项权证》由抵押权人领取及持有,经注记的权属证书发还抵押人保管。 登记机关将有关材料复印存档,登记资料允许查阅,抄录或者复印。 收起
